最新消息！位于南翔核心区内热盘，海伦堡玖悦源筑已经取证，将于9月9日-9月13日开启认购。

推出271套房源，主力为建面约70㎡-138㎡2-4房。其中两房400万起、三房580万起、四房750万起。

一房一价表抢先看：

供需失衡的南翔

上海的新房土地向来都是稀缺的，而且这种稀缺不光是在中心市区范围内，甚至已经延伸到外环部分。

比如像嘉定南翔，近几年的新房供应非常之少，完全跟不上板块内的需求，甚至还出现过“0”供应的现象。

数据来源：一房一万

这也解释了，为什么南翔的新房，屡屡出现开盘即清盘的现象级市场。市场的经验告诉我们，南翔的新盘就是“手慢无”的存在。

除了供需两端失衡之外，南翔的一二手房房价倒挂现象严重。

根据链家数据显示，南翔板块的二手房成交均价已经是7-8w的水平了。

图片来源：链家

这就能说明一个问题，南翔的区域价值已经被购房者们认可。所以眼下置业南翔新房是一个再好不过的“抄底”机会。

即便抛开市场供应量不足，嘉定本身的宜居性放眼整个上海也是可以排得上号的。

像南翔这样：既有深厚的人文底蕴，又能享受现代城市带来的丰富配套，这样“复合”性，本来就是板块独有的特点。

因此，我们才会对选址于此的海伦堡·玖悦源筑抱有如此之高的期望。

出道即巅峰

“天胡”级城市配套

海伦堡·玖悦源筑位于南翔发展最早且最完善的南翔老街。这里有南翔老街、古猗园等众多保存良好的历史人文风貌。

区位图

这些标签，是海伦堡玖悦源筑自带的光环，使其出道即巅峰。因此，项目在交通、商业、生态、居住环境这些购房者所关注的维度上，可以说没有短板。

先来说说交通，海伦堡玖悦源筑自带3条快速路，2条地铁，纵横交通畅通无阻，给购房者们提供交通出行的保障和便利。

• 3条快速路：沪翔高速连接外环、沈海高速；沪嘉高速连接外环、中环；嘉闵高架直通大虹桥。

• 2条地铁：11号线直达徐家汇、前滩；嘉闵线（在建）直通大虹桥。

从11号线南翔站出发，可换乘10余条轨交，串联上海各个核心商圈。8站通达内环，13站直达徐家汇！

示意图

不光如此，项目附近还有嘉闵线（在建中），未来可便捷通达虹桥枢纽！换乘机场联络线（在建中）等！

示意图

自驾方面可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速去往全市各个角落。可以说，南翔所拥有的是属于枢纽级的交通配套。

商业方面，海伦堡·玖悦源筑本身就自带强大的商业“基因”。

除此之外，我们再好好盘点下项目周边的商业：

约34万㎡印象城，约18万㎡祥腾城市广场、南翔老街、太茂商业广场、中冶祥腾广场、五彩城商圈、山姆会员店（建设中）等，足足有约78万方，可以说是非常的“哇塞”！

历史文物与现代建筑的完美融合

嘉定版“新天地”

“天胡”开局，注定海伦堡·玖悦源筑将有太多双眼睛在盯着。而且恰恰在海伦堡·玖悦源筑的地块内，还有王氏老宅和水塔两座保护文物！

好在，海伦堡·玖悦源筑顶住了压力。在老宅的基础上，以古老的建筑为基石，打造出的一个兼具时尚、现代、怀旧、东西方文化，可以展现南翔历史文化面貌的近2万方的商业业态。

没有错，就是和新天地或者太古里，用的同样的模式。海伦堡·玖悦源筑也是将历史文物与现代建筑做了完美融合！

基于对城市人文的传承，在海伦堡·玖悦源筑社区内以古漪园为灵感，，将“荷与鲤”的元素，延伸为水系主题理念，打造“三重景观体系”。

在外立面设计上也是采用一幢幢红色砖石的新海派建筑，来致敬历史的馈赠以及海派文化的传承。

建面约70-138㎡的神户型

产品方面，项目二期主推高层产品，户型为建面约70-138㎡新海派房源。

其中，2房的总价仅400万起、3房总价仅580万起、4房总价仅750万起。这个价格在如今外环旁属于非常惊艳的存在。

约70㎡的户型，总价控制的很好，大约在400万出头。户型设计上，双开间南朝+干湿分离+动静分离，让这个户型有着非常不错的居住感受。双轨交环绕且成熟的南翔，性价比上有绝对的诱惑力。

在百平左右的白热化市场里，海伦堡·玖悦源筑建面约100㎡和116㎡的3房2卫户型。三开间朝南+主卧套房设计，几乎做到了市面上3房2卫户型能做到的所有优势。

入门玄关+朝南主卧套房设计，这个户型保证了主人绝对的私密空间。同时，这个户型南北两个居住空间通过厨房餐厅隔开，未来孩子与家长都能拥有各自相对独立的空间。

作为面积最大的户型，这款建面约138㎡的4房户型，做到了双开间朝南+主卧拥有步入式的衣帽间，保证了主人的私密空间。最令人向往的是，高区业主可以俯瞰南翔古镇&古猗园两个4A级景区。

总的来说，在南翔新房本来就先天不足，另外海伦堡·玖悦源筑后天的作品也足够惊艳。

目前，已经取证，并于9月9日-9月13日开启认购。推出271套房源，主力为建面约70㎡-138㎡2-4房。

这次，下手慢了，再等南翔的新房入市又不知道是猴年马月了。

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